随着内地发展越来越好及购房政策放开，很多香港朋友回到内地投资置业。在深圳买卖房产要申请减免税费的话，一般国土局或税务局会要求出具一份加盖转递章的“婚姻及家庭状况声明书”，以证明香港居民在香港的婚姻及是否有子女等家庭状况。因内地部门无法核证香港特别行政区出具文件的真伪，所以香港的文件如用于内地，需由司法部委任的中国委托公证人公证并加盖中法的转递章，才能合法地在内地使用。
时间过得真快呀，转眼间2024年中秋已过，下一个假期就是国庆节啦。今天小编工作比较闲，就来整理下近期办理过的案例，为大家介绍下香港夫妇要在内地办理房产证以及夫妻之间房产过户，房管局要求需要提供一份由香港律师楼开具的婚姻及家庭成员表的这份材料要如何办理吧。
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客人蒋先生是内地出生的，大学毕业之后选择了到香港工作，现在已经是香港永久居民身份，蒋先生几年前在一次内地出差的机会认识了现在的深圳籍妻子，两人是在香港登记结婚。蒋先生婚前在深圳贷款购买了一处房产，这几年收入比较稳定存了点钱，夫妻二人商量了后决定提前把房贷还清了，拿到房产证后再把房产过户到蒋先生太太的名下。但是蒋先生到深圳市不动产登记中心（深圳市规划和自然资源局）办理相关手续时，工作人员告知由于蒋先生是香港居民，需要提供由在香港的中国委托公证人出具的婚姻公证书及加盖转递章，公证书上需注明蒋先生与其太太目前仍是夫妻关系。
蒋先生夫妇不知道要如何办理，最后在网上看到相关案例找到了我们
香港律师公证网咨询。经过沟通之后，我们告诉蒋先生香港居民要在内地办理贷款买房、银行贷款、申请减税等业务时，通常都需要提供一份叫“
婚姻及家庭状况声明书”的公证书，办理此公证需要本人亲自回来香港并在律师面前宣誓签署，不可远程视频亦不能代办的。
另外我们得知蒋先生和其太太只有这一段婚姻，两人目前暂未生育有子女，办理所需提供的资料会比较简单（如是其他情况请先与我们确认）。针对蒋先生的情况，下面就由香港律师公证网Jacky为大家介绍下所需资料及办理流程吧。
香港婚姻及家庭状况声明书公证用于内地办理房产证及夫妻之间房产过户所需资料
- 1、声明人蒋先生的香港身份证及回乡证；
- 2、蒋先生太太的内地身份证；
- 3、蒋先生的香港结婚证；
- 4、蒋先生的居住地址。
香港婚姻及家庭状况声明书公证用于内地办理房产证及夫妻之间房产过户具体流程
- 1、跟我们香港律师公证网确认信息后支付费用；
- 2、把上述办理所需资料扫描件发给我们；
- 3、律师根据客人的情况开始拟公证草稿；
- 4、客人确认草稿无误后，与我们预约时间回港面签；
- 5、由中国委托公证人公证相关文件；
- 6、文件送往中国法律服务（香港）有限公司加盖专用转递章；
- 7、办理完成后，客人可选择邮寄或自取公证书。
香港婚姻及家庭状况声明书公证用于内地办理房产证及夫妻之间房产过户所需时间
香港婚姻及家庭状况声明书公证样本用于内地办理房产证及夫妻之间房产过户
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